# Immobile in asta di 65525 m² a Cesenatico

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,196,150 EUR
- **Location:** Valverde, FC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 65525 m²
- **Published:** 2026-10-09T10:08:57.117Z
- **Last updated:** 2026-10-18T20:07:24.155Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4642906 - 21/01/2027 (133382602) - Terreno edificabile in asta a Cesenatico (FC) - Viale dei Mille (CAP 47042)

Il lotto in asta è un vasto terreno situato a Cesenatico (FC), in località Valverde, strategicamente posizionato tra Viale dei Mille, Via Dante Alighieri e lo svincolo con la Statale Adriatica. L'area, denominata Parco Levante, si trova in un contesto urbano e periurbano, adiacente al grande Parco di Levante di Cesenatico, un'enorme area verde di circa 39 ettari che garantisce adeguate dotazioni ecologiche e ambientali.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa 65.525 mq. Attualmente privo di fabbricati, è classificato nel Piano Urbanistico Generale (PUG) come zona "Agricoltura Urbana". Tuttavia, è un'area trasformabile mediante "Accordo Operativo" ai sensi dell'art. 38 della Legge Regionale 24/2017, con una valutazione sintetica per nuovi insediamenti definita come "favorevole/molto favorevole". Il lotto include anche la concessione dell'acqua minerale ad uso termale proveniente dal pozzo "Valverde", inscindibile dal terreno e destinata all'impiego nel Complesso Termale "Parco Levante".

Caratteristiche e dotazioni
È stata presentata al Comune di Cesenatico una proposta preliminare di Accordo Operativo che prevede la cessione del 60% della superficie territoriale (circa 39.315 mq) per la realizzazione di dotazioni urbane (parcheggi, verde, altre dotazioni) e l'insediamento nel restante 40% di strutture turistico-ricettive, tra cui ricettivo alberghiero, extra-alberghiero, spazi a ristorante, "Salus per Acquam", SPA con piscina termale e piscina per nuoto, sala congressi e attività commerciali di superficie inferiore a 250 mq ad uso esclusivo del complesso. La Giunta Comunale ha già espresso parere favorevole a tale proposta preliminare, confermando la fattibilità dell'accordo.

Contesto e collegamenti
Il terreno gode di una posizione privilegiata a Cesenatico, una rinomata località tur

## Source and attribution

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