# 4 vani luminoso pressi Conte Federico

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T09:40:02.462Z
- **Last updated:** 2026-11-11T04:40:40.119Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Palermo – Oreto Nuova / Via Della Concordia: Opportunità Unica di Investimento.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE E CONTESTO

Nel cuore della zona Oreto Nuova, in un contesto residenziale strategico e ottimamente servito da mezzi pubblici (autobus e treno), scuole, strutture sanitarie e svariate attività commerciali di vicinato, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 4 vani.

Sito al secondo piano di uno stabile civile edificato nel 1985, servito da ascensore e dotato di autoclave condominiale, l'immobile si distingue per una eccezionale tripla esposizione. Tutti i vani sono esterni e si affacciano sulla strada principale e sul prospetto laterale, una caratteristica che assicura una straordinaria luminosità in ogni ambiente e durante tutto l'arco della giornata oltre ad avere un vista panoramica.
COMPOSIZIONE INTERNA (115 MQ COMMERCIALI)

L'appartamento presenta una distribuzione dei vani ottimale e ben disimpegnata:

Accogliente saletta d'ingresso collegata al corridoio di disimpegno;
Ampio e confortevole saloncino (circa 25 mq) dotato di balcone con affaccio sul prospetto principale;
3 camere da letto (di cui una con balcone attiguo e due con ampie finestre);
Cucina abitabile con accesso a un comodo balcone verandato;
Bagno principale finestrato e pratico ripostiglio.

Valore aggiunto introvabile in zona: l'unità include un prezioso posto auto assegnato situato all'interno dell'area condominiale recintata.
STATO E RIFINITURE

L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione generale, custodito con cura e con rifiniture risalenti all'epoca della costruzione: porta d'accesso blindata, pavimentazione in ceramica decorata in tutti gli ambienti, infissi interni in alluminio anodizzato, serrande esterne in plastica e impianto idrico in rame. Lo stabile si presenta in un discreto stato di manutenzione generale.
L'immobile è visionabile esclusivamente previo appuntamento telefonico.

## Source and attribution

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