Appartamento 5 locali in vendita, 110 m²

Ayas, Les Goïls-Dessous

4 Camere da letto2 BagniPiano Piano terra

376.000 €

3.418 €/m²

Pubblicato 15 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Prossimo restauro in valle di Ayas nel villaggio di Antagnod (1710 m s.l.m.), località inserita nel comprensorio turistico/sciistico del Monte Rosa, di un caratteristico rascard del 1700 sostenuto da funghi in pietra e presentante la struttura tipica in legno e pietra, classificato bene documento dalla Sovrintendenza della Valle d'Aosta. In tale contesto, privato vende un appartamento di 110 mq disposto su due livelli da adibire ad civile abitazione e/o appartamento vacanza. Il progetto prevede un appartamento con soggiorno, cucina, antibagno e bagno al piano inferiore e di n.2 camere da letto con bagno al piano superiore. Il rascard viene proposto ristrutturato nella sua struttura interna/esterna. All'acquirente la ristrutturazione degli spazi interni dell'appartamento secondo progetto e la personalizzazione degli stessi con la scelta di propri materiali così da fruire dei benefici fiscali previsti. Splendida vista sulla valle sottostante. La ristrutturazione di un rascard (la tipica costruzione rurale in legno e pietra dell'architettura Walser in Valle d'Aosta) richiede un approccio di restauro conservativo per mantenere l'autenticità storica e rispettare i vincoli paesaggistici. Caratteristiche principali del recupero o Struttura in legno e "funghi": I rascard poggiano su caratteristici pilastri di legno sormontati da dischi di pietra (funghi) che tenevano lontani i roditori. Durante il restauro, questi elementi vanno preservati e, se necessario, isolati termicamente senza alterare l'estetica. Un immobile classificato come bene documento (spesso definito anche come edificio-documento o immobile di valore storico-testimoniale) è un fabbricato che rappresenta una testimonianza materiale avente valore di civiltà per la storia, l'architettura, la tecnica costruttiva o l'evoluzione sociale ed economica di un territorio. In ambito urbanistico e di tutela dei beni culturali, questa classificazione comporta precise definizioni e vincoli.

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