# Immobile in asta di 6843 m² a Manfredonia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,990 EUR
- **Location:** Foggia, FG, Puglia, IT
- **Floor area:** 6843 m²
- **Published:** 2026-10-24T10:38:40.446Z
- **Last updated:** 2026-11-10T06:31:17.686Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4650753 - 03/12/2026 (133832494) - Terreno agricolo in asta a Manfredonia (FG) - Località Sciali, Ippocampo (CAP 71043)

Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Manfredonia (FG), in località Sciali, lottizzazione Ippocampo. L'area è periferica e si caratterizza per un contesto prevalentemente agricolo, sebbene i terreni presentino limitazioni urbanistiche e funzionali.

Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di circa 6.843 mq. Il lotto è costituito da quattro particelle catastali distinte: la Particella 1807, seminativo di classe 4 con una superficie di 4.928 mq; la Particella 1822, anch'essa seminativo di classe 4 con 311 mq; la Particella 1824, pascolo di classe 4 con 659 mq; e la Particella 1170, seminativo di classe 5 con 945 mq. I terreni sono privi di concreta capacità produttiva agricola.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni non sono suscettibili di sfruttamento edilizio diretto e possono essere soggetti a vincoli urbanistici o destinazioni a standard (come viabilità o servizi). Sono caratterizzati da frammentazione, modesta estensione delle singole particelle e scarsa accessibilità, elementi che ne riducono l'appetibilità commerciale. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni.

Contesto e collegamenti
L'area di Ippocampo è una località periferica di Manfredonia. I terreni sono inseriti in un contesto di contenzioso giudiziario (giudizio di usucapione pendente), che ne riduce ulteriormente la commerciabilità. Nonostante ciò, il prezzo proposto è stato ritenuto congruo e conveniente per la procedura. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4000,00
Offerta minima: € 4000,00
Rilancio minimo: € 80,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Prezzo base competitivo
* Libero per la procedura
* Situato in area periferica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acqui

## Source and attribution

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