# Immobile in asta di 1765 m² a Tivoli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 80,410 EUR
- **Location:** Villa Adriana, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 1765 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:33:00.038Z
- **Last updated:** 2026-10-10T16:46:02.124Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4625944 - 19/11/2026 (132159868) - Terreno edificabile in asta a Tivoli (RM) - Via del Pretorio snc (CAP 00019)

Il terreno si trova nel Comune di Tivoli, in località Villaggio Adriano, lungo Via del Pretorio. L'area è inserita in un contesto urbanistico residenziale, facente parte di un piano di lottizzazione approvato per la realizzazione di villini. La zona è servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria presenti sulla strada.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie di 1.765 mq ed è classificato come seminativo. È identificato nel Piano di Lottizzazione del Villaggio Adriano come lotto n°104, con destinazione urbanistica C/5 (Villini residenziali). Il terreno presenta un forte dislivello rispetto al fronte strada, con un percorso sterrato non carrabile che consente l'accesso a piedi fino a una quota inferiore di circa 12/13 metri rispetto al marciapiede stradale.

Caratteristiche e dotazioni
Sulla strada antistante il terreno sono presenti tutte le utenze e le opere di urbanizzazione primaria. Il marciapiede sul fronte strada è delimitato da un basso muretto e paletti metallici di recinzione. Sui confini laterali sono presenti muri di sostegno in cemento armato e blocchi di tufo, mentre a valle è presente uno sbancamento con fitta vegetazione. Il terreno è sottoposto a vincolo paesaggistico per interesse archeologico e protezione di corsi d'acqua.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona residenziale di Tivoli, a circa un chilometro in linea d'aria dall'Area Archeologica di Villa Adriana. La posizione offre un buon collegamento con la viabilità locale. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente è conforme al P.R.G. vigente con destinazione residenziale.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 80.417,81
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 23:59

Punti di forza:
* Terreno edificabile
* Destinazione residenz

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/fec141e4-70f5-45d2-a9ac-554c0c56fa75
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