# NUDA PROPRIETÀ DI VILLA SINGOLA CON 2 APPARTAMENTI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 258 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-05T16:46:01.746Z
- **Last updated:** 2026-11-10T03:02:09.921Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif. M11 - MODENA (MO) - VENDITA DELLA SOLA NUDA PROPRIETÀ:
(Vendita della sola nuda proprietà)
La nuda proprietà è la proprietà di un bene che è priva del diritto di goderne l'uso, il quale spetta a un'altra persona, l'usufruttuario. In pratica, chi acquista la nuda proprietà diventa il proprietario "pieno" delle mura e del terreno, ma non può abitarci o utilizzarlo fino alla fine del diritto di usufrutto, che scade con la morte dell'usufruttuario

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Modena e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una splendida villa singola immersa nel verde, ideale per chi desidera investire in una soluzione di grande valore.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'indipendenza delle unità abitative e la meravigliosa area esterna che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati.
Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, affacciato su un suggestivo porticato ideale per momenti di relax all'aperto, studio, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio/lavanderia.
Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due balconi.
Completano la proprietà due spaziose soffitte al secondo ed ultimo piano, perfette come locali accessori e di deposito.
A servizio dell'abitazione sono presenti due autorimesse indipendenti in corpo staccato, di cui una di ben 67 mq, ideale anche per chi necessita di ampi spazi per hobby, magazzino o ricovero di più veicoli.

Il vero valore aggiunto della villa è rappresentato dalla splendida area cortiliva privata, completamente recintata e piantumata, arricchita da alberi da frutto e ampi spazi verdi che garantiscono privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.

BORCIANI CASE S.R.L. - Piazza Vittorio Emanuele II n.16 Campogalliano

## Source and attribution

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