# Immobile in asta di 71 m² a Marino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,580 EUR
- **Location:** Frattocchie, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 71 m²
- **Published:** 2026-10-06T09:20:36.596Z
- **Last updated:** 2026-10-16T05:55:13.014Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4640667 - 02/12/2026 (133254222) - Terreno agricolo in asta a Marino (RM) - Via Giovanni Spadolini null (CAP 00047)

Il terreno in asta è ubicato nel comune di Marino, nella città metropolitana di Roma Capitale, sui Colli Albani nell'area dei Castelli Romani. Marino è un centro legato alla viticoltura, noto per l'omonimo vino bianco e la Sagra dell'Uva. Il terreno si trova in Via Giovanni Spadolini, in un contesto urbanizzato.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 71 mq ed è classificato come prato. Dal sopralluogo effettuato, risulta completamente incolto e privo di alcuna manutenzione. La particella, sebbene ricadente in zona B/3 di PRG, non presenta potenzialità edificatorie a causa della sua esigua consistenza e del perimetro che non consente i regolari distacchi prescritti dalla normativa. Non è valutabile come terreno edificabile né come agricolo, ma si ipotizza un possibile utilizzo come parcheggio scoperto.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato con rete metallica e protetto da un cancello in onduline chiuso con catena e lucchetto. Non sono presenti manufatti o impianti specifici.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione all'interno di un'area urbanizzata di Marino, in Via Giovanni Spadolini. Le particelle adiacenti 1697 e 1762 sono attualmente utilizzate per la viabilità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 10.000,00
Offerta minima: € 4583,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Recintato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/fd1a5d8f-3e2a-4a34-ba5b-fc2ee5d210ad
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