# Immobile in asta di 10210 m² a Palau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 743,210 EUR
- **Location:** Capo d'Orso, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 10210 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:42:04.036Z
- **Last updated:** 2026-10-11T04:18:07.245Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4588459 - 14/10/2026 (129575926) - Terreno edificabile in asta a Palau (SS) - Via Roccia dell'Orso null

Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Palau, nella rinomata località Capo d'Orso, una famosa località turistica della costa settentrionale della Sardegna, in Gallura, a breve distanza dalla Costa Smeralda. La zona è caratterizzata da acque azzurre e limpide e rocce scolpite, con il promontorio granitico della Roccia dell'Orso, simbolo di Palau. I beni distano circa 4 km dal centro di Palau e circa 500 metri in linea d'aria dalla linea di battigia della spiaggia di Punta Cardinalino. L'accesso avviene direttamente dalla Via Roccia dell'Orso.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie commerciale complessiva di 10.210 mq di terreni, di cui 5.927 mq classificati come edificabili e 4.204 mq non edificabili. I terreni sono censiti al NCT al Foglio 7 Particelle 126, 560, 122, 562, 63, 64, 120 e 559. Il compendio include anche fabbricati ruderi per una superficie commerciale di 66 mq, censiti al NCT al Foglio 7 Particelle 27 e 552. È compresa nella vendita la proprietà per la quota di 5/18 dello stradello di accesso, censito al NCT al Foglio 7 Particella 128. I fabbricati si presentano in stato di abbandono e pericolante, privi di serramenti e collegamenti alle reti pubbliche. I terreni sono incolti e caratterizzati da una folta vegetazione mediterranea e alcune emergenze granitiche.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano un leggero declivio verso sud-est e godono di un'ottima panoramicità verso il mare. L'area è esposta principalmente a sud-est. La recinzione è presente in alcuni tratti con muretti a secco e in altri con rete metallica. Non sono presenti impianti nei fabbricati ruderi. L'edificazione sui terreni è consentita mediante intervento edilizio diretto, con un indice di fabbricabilità pari a If=1,5 mc/mq, secondo le previsioni delle N.T.A. del Piano di Fabbricazione.

Contesto e c

## Source and attribution

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