# Villetta Bifamiliare indipendente ad Arona

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 335,000 EUR
- **Location:** Mercurago, Mercurago, NO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-05T18:07:55.166Z
- **Last updated:** 2026-08-18T06:12:41.415Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

[NO AGENZIE] Villino indipendente ristrutturato in centro ad Arona A soli 2 minuti a piedi dal Lago Maggiore e dai principali servizi, vendesi elegante villino indipendente con giardino privato e box auto, recentemente e finemente ristrutturato. L'immobile è diviso in due bilocali speculari e completamente indipendenti (accessi separati sul fronte e sul retro). Soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento (affitti brevi/turistici con avviamento dimostrabile e ottimo rendimento). L'IMMOBILE:
Piano Terra (ca. 60-65 mq): Bilocale moderno arredato con zona giorno e cucina a vista, camera matrimoniale e grande bagno. Primo Piano (ca. 60-65 mq): Bilocale speculare al piano terra, recentemente ristrutturato e ottimizzato. Piano Interrato (ca. 60-65 mq): Ampia cantina (metà già completamente ristrutturata e rifinita). Sottotetto: Locale sgombero/ripostiglio grande come la pianta della casa, accessibile con botola dal 1° piano. ESTERNI E PERTINENZE:
Giardino privato: circonda la villa; la parte sul retro è di circa 150 mq, di cui 75 mq rifiniti con erba sintetica di alta qualità a manutenzione zero. Box auto privato: incluso. Vialetto d'accesso ideale per utilitarie e citycar. IMPIANTI E FINITURE (Ristrutturazione recente):
Serramenti nuovi in PVC con doppio vetro. Impianto elettrico e distribuzione gas nuovi del 2022. Riscaldamento PT: Termoautonomo a radiatori. Riscaldamento 1° Piano: Split caldo/freddo di ultima generazione (con predisposizione per allaccio a radiatori). Proprietà unica per posizione e flessibilità, pronta da abitare o mettere a reddito. Prezzo: 335.000 euro Astenersi agenzie.

## Source and attribution

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