# Rif.GS50- villa a schiera viagrande

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Sambuco, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T09:25:12.735Z
- **Last updated:** 2026-10-08T22:10:00.229Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

GS50
In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Viagrande, precisamente in zona Via Cava, caratterizzata prevalentemente da ville e contesti di alto livello, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita splendida villa accorpata libera su tre lati, con ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile, realizzato nel 2008 e acquistato direttamente dal costruttore, è dotato di regolare concessione edilizia del 24 gennaio 2007 e certificato di agibilità/abitabilità rilasciato in data 11 maggio 2009, ed è stato mantenuto nel tempo in ottime condizioni manutentive.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ideale per una famiglia.

Zona notte Piano primo
tre spaziose camere da letto
bagno
corridoio di disimpegno
balconi panoramici per tutte le camere

Zona giorno Piano terra
elegante e ampio salone d'ingresso con camino alimentato con bio etanolo
bagno
grande cucina abitabile
lavanderia
accesso diretto al giardino privato

Piano cantinato
ampia sala polifunzionale ideale come taverna, area relax o studio
corte esterna con accesso al garage

Le rifiniture interne sono di qualità superiore alla media, con materiali ricercati e durevoli:
gres porcellanato
scala interna rivestita in marmo
infissi e persiane in legno con vetrocamera, cancelli in ferro
porte interne extra capitolato

La casa è dotata di impianti certificati, tra cui:
riscaldamento con piastre radianti a parete
camino alimentato con bio etanolo nel salone

L'alimentazione è tramite gas metano. Presente inoltre caldaia a condensazione di ultima generazione.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una riserva idrica di 7.000 litri.

Completano la proprietà:
garage per complessivi 30 mq
giardino privato di circa 200 mq, in parte terrazzato, ideale per momenti di relax all'aperto o per acco

## Source and attribution

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