# Appartamento di 96 m² con 3 locali e box auto dopp

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** Ponteranica Alta, BG, Lombardia, IT
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-29T22:46:22.930Z
- **Last updated:** 2026-09-02T05:07:40.333Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:41481002-99 (129227702) - Rif: 41481002-99 - RESIDENZA "EDEL" - PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ B1.7 - TRILOCALE PIANO PRIMO CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo bilocale in Classe A di circa 89 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 23 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L'abitazione è composta da:

- luminosa zona giorno con angolo cottura

- camera matrimoniale

- seconda camera

- antibagno/lavanderia

- 2 bagni finestrati

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate co

## Source and attribution

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