Terreno in vendita, 4028 m²
Villa Bartolomea
94.790 €
24 €/m²
Pubblicato 20 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4647151 - 11/12/2026 (133686354) - Terreno edificabile in asta a Villa Bartolomea (VR) - Via Toscana s.n.c (CAP 37049)
Il lotto in asta, ubicato in Via Toscana nel Comune di Villa Bartolomea (VR), è inserito in un ambito urbano consolidato a prevalente destinazione residenziale. La zona è strategicamente connessa con il nucleo urbano principale e i relativi servizi di urbanizzazione secondaria, inclusi il polo scolastico, uffici comunali, istituti di credito e servizi postali. L'accessibilità infrastrutturale è garantita dalla vicinanza della stazione ferroviaria e dall'immediato innesto alla S.S. 434 'Transpolesana'.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 4.028 mq. È composto dal mappale 2325 di 574 mq, classificato come area urbana edificabile (F/1), e dal mappale 461 di circa 3.454 mq. Di quest'ultimo, una porzione di circa 2.130 mq ricade in Zona B2 - Residenziale di completamento edilizio speciale, mentre la restante parte di circa 1.320 mq mantiene destinazione agricola. L'area del mappale 2325 è attualmente libera da volumetrie significative a seguito della demolizione di un preesistente fabbricato rurale.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio presenta una prevalente natura edificatoria, con una potenzialità regolata da un indice di fabbricabilità pari a 1,20 mc/mq per le porzioni in Zona B2. Il Comune ha confermato la possibilità di recuperare la volumetria demolita sul mappale 2325 (mc 683,76). L'accesso all'intero compendio avviene da Via Toscana, strada privata ad uso pubblico. L'area urbana censita al mappale 2325 presenta piccoli manufatti accessori in stato precario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica conferisce alla quasi totalità dell'area una significativa potenzialità edificatoria, permettendo un intervento edilizio organico e coerente con il tessuto residenziale circostante. La restante parte del fondo mantiene l
Superficie del terreno4 028 m²
Prezzo al m²24 €/m²
ComuneVilla Bartolomea
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
388 €/mese
Anticipo20 % · 18.958 €
18.958 €75.832 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare116.345 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026