# Prezzo Ribassato Villa vicino al lago

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Campobasso, CB, Molise, IT
- **Floor area:** 213 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-13T17:13:14.065Z
- **Last updated:** 2026-08-27T01:08:13.665Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: AG52
Classe energetica: G - EPI: 250.10 kWh/m²

A pochi passi dal suggestivo Lago di Guardialfiera, vi proponiamo una villa indipendente di 213 mq utili, un'opportunità unica.
Caratteristiche Principali:
- Appartamento di circa 95 mq utili, composto da: ampio ingresso, bagno, cucina pranzo abitabile, luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, due camere da letto spaziose, due terrazzi di 40 mq ciascuno, ideali per godere della vista sul lago e sulle colline circostanti e un sottotetto non abitabile di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi di stoccaggio.
- La proprietà ha un deposito grezzo di 40 mq, con possibilità di realizzare un garage o una tavernetta.
- Si completa con un garage di circa 95 mq, una cantina di 23 mq, e un terreno privato di 8650 mq.
Nel terreno ci sono due pozzi per l'irrigazione, 500 mq di orto per coltivare prodotti freschi ed alberi da frutto (fichi, cachi, ciliegie e gelso).
Servizi e Accessori:
- Acqua potabile e luce già disponibili.
- Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio (disponibili ma da montare).
- Predisposizione per la realizzazione di una piscina.
Posizione Ideale:
- Fronte strada con vista panoramica unica sul Lago di Guardialfiera.
- Perfetta come casa vacanze o per la realizzazione di strutture ricettive.
- A soli 7 km dal centro abitato di Guardialfiera e 20 km da Termoli.
APE: In attesa di certificazione.
Codice Rif: AG52 Per Info & Appuntamenti: + 3 9 3 4 5 3 2 3 4 8 5 7 (anche WhatsApp).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/fbf032f7-65c5-4a8f-81fc-f77f37ac9cc6
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