# Appartamento di 65 m² con 3 locali a Modena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Addizione Erculea, Centro Storico, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T22:08:05.067Z
- **Last updated:** 2026-09-05T07:09:20.667Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:T356 (130720448) - CENTRO STORICO: A due passi da Piazza Roma -- Prezzo Ribassato

Vivere il centro storico con tutti i comfort.

Nel cuore di Modena, a pochi passi da Piazza Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato completamente nel 2021, posto al quarto ed ultimo piano di una caratteristica palazzina, in una posizione riservata e tranquilla.

L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, perfetta per vivere la casa in modo pratico e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera ideale come studio o cameretta, dotata di pratico ripostiglio, e un moderno bagno finestrato con ampia doccia.

L'appartamento è caratterizzato da ambienti tutti finestrati, che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

La recente ristrutturazione ha interessato finiture e dotazioni, tra cui:

Porta blindata;
Infissi in legno con doppi vetri;
Bagno completamente rifatto;
Impianti rinnovati.

Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, che assicura consumi contenuti, le basse spese condominiali e una comoda soffitta condominiale ad uso stenditoio.

Perché scegliere questo immobile

Posizione centralissima, a due passi da Piazza Roma.
Appartamento già ristrutturato, pronto da abitare.
Ambienti luminosi e ben distribuiti.
Piccola palazzina con spese di gestione contenute.
Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all'elevata richiesta di immobili nel centro storico.

Un'occasione da non perdere: il prezzo è stato recentemente ribassato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

## Source and attribution

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