# appartamento

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 125,000 EUR
- **Location:** Villa d'Arco / Vile Sgrafe, PN, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T23:10:49.892Z
- **Last updated:** 2026-09-12T08:02:53.914Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

PREZZO RIBASSATO, NO TRATTABILE
Vendo per acquisto nuovo immobile in Veneto, immediato realizzo.

Stato al rogito occupato con contratto 4+2 cedolare secca, persona referenziata e seria, viene venduto esclusivamente per investimento in quanto la prima parte di contratto d'affitto scade a novembre 2028 poi rinnovabile per 2 anni, locato a 550€ mensili, prezzo massimo d'affitto 625€ per la sola unità abitativa e garage, la zona taverna e cantina non sono in affitto, in caso si stipula nuovo contratto d'affitto a cedolare secca si richiede ad UPPI Pordenone il nuovo tetto massimo di richiesta per affitto di questo tipo di appartamento.

Descrizione:

Vendo appartamento + zona taverna adibita anch'essa stile appartamento con possibilità di cambiare destinazione d'uso e renderlo come secondo appartamento abitabile, gli appartamenti sono in stabile di 8 unità dell'anno 1985, lo stabile si presenta in buone condizioni, giardino condominiale curato e di buone metrature, gli appartamenti sono silenziosi e di buona privacy non essendo fronte strada, ottima occasione, sono situati in zona servita, un solo numero civico, possibilità di collegarli tramite scala a chiocciola oppure tenerli distinti, vendo semi arredati, abitabili da subito.

così divisi:

Piano semi interrato:
Cucina nuova-salottino,
antibagno con possibilità di mobile a muro,
bagno con doccia, bidet e lavatrice,
camera di dimensioni buone.

Piano terra:
Cucina-salotto,
antibagno con mobile a muro,
bagno con vasca, bidet,
camera matrimoniale di ampia metratura.
terrazzo chiuso da vetrate scorrevoli con zona lavanderia.

Cantina e garage.

La metratura di 89mq sono calcolati in base al catasto, calpestabili sono 115mq compreso vano accessori.

Per maggiori informazioni lasciate recapito e sarete contattati.

cordiali saluti.

## Source and attribution

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