# Appartamento di 100 m² con 3 locali e box auto a V

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Aguggiari, Varese, VA, Lombardia, IT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:46:17.301Z
- **Last updated:** 2026-10-13T08:55:53.187Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:DV-13645-2 (133013014) - [Rif. DV-13645] A Varese, in via Padre G.B. Aguggiari, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq, situato al primo piano con ascensore e balconi, incluso box auto singolo, cantina e ampio giardino condominiale.
L'ingresso principale dell'immobile è caratterizzato da un disimpegno d'entrata che apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi porte finestre che conducono al primo balcone, con vista sul giardino condominiale. A sinistra si trova la cucina semi-abitabile e proseguendo per il disimpegno, incontriamo il bagno di servizio attualmente adibito a locale lavanderia, completo di water e lavandino uso lavatoio. Il corridoio anticipa la zona notte composta da 2 camere da letto di dimensioni spaziose e luminose, entrambe con balcone e affaccio sul giardino condominiale e del secondo bagno principale. Uno dei punti di forza è la presenza di due bagni.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e rinnovamento, tra cui il rifacimento dei pavimenti, dei bagni, degli infissi, delle tapparelle e dell'impianto idraulico. Presente inoltre una pompa di calore a risparmio energetico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Nello specifico: infissi realizzati in PVC con doppio vetro, cassoni interni con fogli di poliuretano espanso, ottimo per isolamento termico e acustico, completati all'esterno da tapparelle in alluminio. Le pavimentazioni sono state realizzate in gres porcellanato, a seconda delle stanze parquet, accogliente e confortevole. Tra le dotazioni una porta blindata.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori con regolazione interna grazie alla termo-valvole, che garantiscono un ambiente caldo durante i mesi invernali, soprattutto grazie alla sua esposizione a sud-est e alla presenza di altre unità immobiliari a nord e nord-ovest, e appartamenti superiori e inferiori riscaldati.
Inoltre, è presente

## Source and attribution

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