Locale commerciale in vendita, 10000 m²
roccaraso, Pesche
10.500.000 €
1.050 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
***.*******.** VI257 - ESCLUSIVO RESORT & SPA 4* LUSSO NEL CUORE D'ITALIA (ABRUZZO/MOLISE) RIF VI257 Proponiamo in vendita uno splendido Resort & SPA a 4 stelle lusso di recente realizzazione, situato in una posizione geografica strategica e baricentrica tra l'Abruzzo e il Molise. La location è ideale per intercettare i flussi del turismo d'affari (segmento MICE), culturale e del benessere high-end. La struttura, unica nel suo genere sul territorio, è progettata secondo i più moderni standard dell'hospitality di lusso e offre spazi generosi e servizi multifunzionali. Il Complesso Ricettivo (57 Camere Totali) Le unità immobiliari dedicate al pernottamento sono finemente arredate in stile contemporaneo e dotate di comfort di categoria premium: 26 Camere Matrimoniali/Doppie standard; 13 Family Room (strutturate in formula doppia per un totale di 26 ambienti matrimoniali comunicanti); 2 Junior Suite ad alta redditività; 3 Suite esclusive. Centro Congressi e Ristorazione Sale Ricevimenti e Business Center: Ampi spazi modulari progettati per ospitare meeting aziendali, congressi, cerimonie ed eventi privati di grandi dimensioni. Ristorante di Alta Cucina: Strutturato su 3 sale eleganti, di cui una caratterizzata da ampie vetrate con vista su un incantevole giardino curato. Wellness, Sport e Intrattenimento SPA & Beauty Center di ultima generazione: Oasi di benessere dotata di sauna, bagno turco, hammam e un'innovativa Baby SPA dedicata interamente ai bambini. Area Fitness Professionale: Palestra d'avanguardia dislocata su 3 sale per allenamenti personalizzati e un'ulteriore area fitness. Doppio Comparto Piscine: Una piscina semiolimpionica coperta e una grande piscina esterna con area solarium relax, lettini, ombrelloni e pool bar. Mini Luna Park (in fase di ultimazione): Aree tematiche indoor e outdoor pensate per il target famiglie e il divertimento dei più piccoli. Mobilità Sostenibile: Hub interno per il noleggio di biciclette e monopattini elettrici. Stato dei Lavori e Timeline di Apertura Inizio riqualificazione: 2020 (intervento di totale ristrutturazione e parziale nuova costruzione). Stato attuale: Lavori in fase di rifinitura e ultimazione dettagli. Previsione apertura: Settembre 2026. Nota di avviamento attuale: Il comparto piscine è già pienamente funzionante e operativo, gestito stagionalmente tramite associazione sportiva, garantendo visibilità e presenza sul territorio. Potenziale d'Investimento L'asset rappresenta unopportunità di posizionamento straordinaria in un mercato turistico in forte espansione. Il modello di business integrato (Wellness + Congressi + Famiglie) assicura una forte destagionalizzazione dei ricavi e ampi margini di crescita futuri. Trattativa Riservata. Info, dettagli economici e planimetrie verranno condivisi esclusivamente previa sottoscrizione accordo di riservatezza (NDA). La richiesta per questo investimento è di 10,5 ml Per ulteriori informazioni contattare: Arch. Viviana Vergìni T: 348.49.500.75 Avvertenze: Le immagini possono avere finalità esclusivamente illustrative e possono non riferirsi allazienda in oggetto. La localizzazione può essere generica e approssimativa per motivi di riservatezza. ***__________________________________________*** Siamo costantemente alla ricerca di immobili, attività commerciali e aziende da proporre alla nostra clientela selezionata. Se state valutando una vendita, vi invitiamo a conoscere il nostro metodo e la nostra professionalità. Offriamo valutazioni mirate e consulenze riservate, con possibilità di incontro presso la vostra sede oppure nel nostro studio in Corso Inghilterra 39, Torino. Per informazioni: 348 4950075 - ***.*******.** Due Vi Home & Factory è uno studio immobiliare specializzato, orientato a fornire un servizio completo e su misura. Operiamo con competenza e discrezione nei settori della compravendita immobiliare, commerciale e industriale, nelle cessioni dazienda e nelle aste giudiziarie. Mettiamo a disposizione strumenti avanzati di promozione, tra cui il nostro sito web, i canali social e i principali portali di settore, con lobiettivo di valorizzare ogni operazione e massimizzarne il risultato.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile10000 m²
ComunePesche
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2.100.000 €8.400.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare12.887.627 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026