# 3 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 545,000 EUR
- **Location:** Testaccio, Municipio Roma I, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T01:12:50.406Z
- **Last updated:** 2026-09-01T14:40:08.607Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI
Nel cuore di Testaccio, all'interno di un elegante stabile di inizio '900 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato e arredato.
L'immobile, caratterizzato da un'esposizione sud-est, coniuga il fascino e le caratteristiche originarie dell'epoca con il comfort di una ristrutturazione integrale, realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli ambienti e alla scelta dei materiali.
La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione e ha previsto:

* nuove tramezzature in Siporex, materiale alleggerito e fonoisolante;
* impianto elettrico completamente rifatto;
* impianto idraulico realizzato ex novo con distribuzione a collettori;
* sostituzione delle tubazioni dell'impianto di riscaldamento;
* produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas;
* tre climatizzatori autonomi, ciascuno dotato della propria unità esterna.Particolare cura è stata riservata anche alla scelta delle finiture e dei materiali:

* pavimentazione della zona giorno e del bagno in pietra compattata, materiale naturale di pregio;
* camere da letto rifinite con parquet in rovere a listoni 15x200 cm, con 4 mm di legno nobile;
* volte e travi originali riportate a vista, elementi distintivi che conservano il carattere storico dell'abitazione e conferiscono autenticità agli ambienti;
* cucina completa di elettrodomestici, dotata di piano cottura a induzione, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice.La distribuzione interna prevede un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto e servizio.
L'appartamento viene proposto completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione curata nei dettagli e immediatamente fruibile nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici e richiesti di Roma.
Una so

## Source and attribution

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