Appartamento – Roma, Testaccio, Municipio Roma I

Appartamento 3 locali in vendita, 69 m²

Roma, Testaccio, Municipio Roma I

545.000 €

7.899 €/m²

Pubblicato 28 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI Nel cuore di Testaccio, all'interno di un elegante stabile di inizio '900 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato e arredato. L'immobile, caratterizzato da un'esposizione sud-est, coniuga il fascino e le caratteristiche originarie dell'epoca con il comfort di una ristrutturazione integrale, realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli ambienti e alla scelta dei materiali. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione e ha previsto: * nuove tramezzature in Siporex, materiale alleggerito e fonoisolante; * impianto elettrico completamente rifatto; * impianto idraulico realizzato ex novo con distribuzione a collettori; * sostituzione delle tubazioni dell'impianto di riscaldamento; * produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas; * tre climatizzatori autonomi, ciascuno dotato della propria unità esterna.Particolare cura è stata riservata anche alla scelta delle finiture e dei materiali: * pavimentazione della zona giorno e del bagno in pietra compattata, materiale naturale di pregio; * camere da letto rifinite con parquet in rovere a listoni 15x200 cm, con 4 mm di legno nobile; * volte e travi originali riportate a vista, elementi distintivi che conservano il carattere storico dell'abitazione e conferiscono autenticità agli ambienti; * cucina completa di elettrodomestici, dotata di piano cottura a induzione, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice.La distribuzione interna prevede un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto e servizio. L'appartamento viene proposto completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione curata nei dettagli e immediatamente fruibile nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici e richiesti di Roma. Una soMostra di più

Cosa è incluso

Ascensore

Dati principali

Piano1

Superficie69 m²

Locali3

Camere da letto2

Bagni1

SottotipoStandard flat

Classe energeticaE

RiscaldamentoCentralizzato

ComuneRoma

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Subito

545.000 €

Posizione

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Rata mensile stimata

2.230 €/mese

Anticipo20 % · 109.000 €

109.000 €436.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare668.929 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026