# TER. RESIDENZIALE A ETROUBLES

> Canonical listing: https://landomo.it/property/f99e5692-851e-4f3f-b46d-22dce412c9be

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 95,000 EUR
- **Location:** Vachéry, AO, Valle d'Aosta, IT
- **Floor area:** 1870 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:32:27.884Z
- **Last updated:** 2026-08-30T12:53:33.986Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

ETROUBLES:
In posizione panoramica e soleggiata, in località Hameau de la Collère a Étroubles, proponiamo in vendita un terreno edificabile già urbanizzato, ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa o di un intervento residenziale di pregio.
La proprietà si estende su una superficie di 1.870 mq di terreno edificabile e 552 mq di terreno agricolo compreso nel prezzo.
L'area edificabile presenta un indice di edificabilità pari a 0,25 mq/mq, offrendo ampie possibilità progettuali per creare una residenza esclusiva immersa nella natura.
Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole e di una splendida vista panoramica sulle montagne della Valle del Gran San Bernardo.
La posizione garantisce tranquillità, privacy e un contesto naturale di rara bellezza, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Étroubles e dai principali servizi.
Inserito tra i borghi più belli e caratteristici della Valle d'Aosta, Étroubles è situato lungo la storica Via Francigena, a circa 1.270 metri di altitudine, nella suggestiva Valle del Gran San Bernardo. Il paese è rinomato per il suo centro storico in pietra, le installazioni artistiche a cielo aperto, l'atmosfera autentica e l'elevata qualità della vita, immersa nella natura alpina.
Hameau de la Collère si trova in una zona tranquilla e panoramica del paese, caratterizzata da ampi spazi aperti e da una splendida vista sulle vette circostanti. La posizione rappresenta il punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate, attività sportive estive e invernali e permette di raggiungere in breve tempo gli impianti sciistici e il Colle del Gran San Bernardo, porta d'accesso alla Svizzera.
Una proposta ideale per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto esclusivo, dove tranquillità, paesaggio e qualità della vita si fondono con il fascino autentico della montagna valdostana.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/f99e5692-851e-4f3f-b46d-22dce412c9be
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.