# Casa indipendente ristrutturata

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Roncate, Monte Olimpino, CO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 198 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-10T20:01:53.681Z
- **Last updated:** 2026-10-19T18:23:43.153Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In posizione strategica a due passi dal confine svizzero e dal Lago di Como, privato propone in vendita splendida casa indipendente di 198 mq, totalmente ristrutturata (2022-2023) con finiture moderne e ad altissima efficienza energetica. Una vera soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI (su 2 livelli)
Zona Giorno: Ampio e luminoso open space con cucina su misura (inclusa nell'offerta).

Zona Notte: 3 ampie camere matrimoniali, 1 cameretta, studio dedicato ideale per smart working e cabina armadio.

Servizi e Accessori: 2 bagni moderni, lavanderia separata e comodo ripostiglio.

Outdoor: Cortile e piccolo giardino condominiali AD USO ESCLUSIVO.

Parcheggio: Grande box auto di 35 mq oltre a posti auto scoperti all'interno della proprietà.

? EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT
La casa è stata oggetto di un profondo intervento di riqualificazione energetica volto al massimo risparmio in bolletta e al massimo comfort abitativo:

Cappotto termico per un perfetto isolamento.

Riscaldamento a pavimento di ultima generazione e splitter per il raffrescamento estivo.

Impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un ricambio d'aria costante e aria sempre pulita senza dispersioni.

Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche.

? PERCHÉ SCEGLIERLA?
Posizione Strategica: A meno di 3 minuti dalla Dogana di Chiasso (perfetta per frontalieri) e a soli 3 minuti da Villa Olmo e dal Lago.

Arredo Incluso/Negoziabile: Possibilità di mantenere l'arredamento esistente, praticamente nuovo (tra cui cucina su misura LIFE e diversi mobili realizzati su misura).

Zero Stress: Immobile pronto all'uso, finiture contemporanee e nessuna spesa straordinaria da mettere in conto.

Libera al rogito. Nesusn costo di agenzia. Contattami per organizzare una visita!

NO AGENZIE

NON SI RISPONDE AD AGENTI IMMOBILIARI

## Source and attribution

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