# TRILOCALE via 25 Aprile, Camigliatello Silano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 55,000 EUR
- **Location:** Croce di Magara, CS, Calabria, IT
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-05T17:47:29.515Z
- **Last updated:** 2026-08-16T07:32:08.430Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Camigliatello Silano, nel cuore della Sila grande, nei pressi di via Forgitelle a 5 minuti di cammino dall'incrocio con la S. S. silana-crotonese.
Unità immobiliare con 2 ingressi, pressoché indipendente dal condominio di cui fa parte; funzionale ad una eventuale destinazione d'uso a B&B o Casa Vacanza. Certificato di abitabilità del 1987. Appartamento ammobiliato a piano terra di 50 mq composto da: ingresso-soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con box doccia e lavatrice 5kg efficiente, caminetto funzionante, riscaldamento con radiatori elettrici e stufe a gas.
Completa l'uso esclusivo un cortile di circa 65 mq da cui si può accedere all'appartamento per il tramite di una seconda porta di ingresso.
Un piccolo soppalco di circa 2 mq al momento è utilizzato per il ricovero di coperte e piumoni. Pertinenziale è una cantinola di circa 6 mq. L'appartamento insiste in un contesto immobiliari con amministratore (ditta Baldino, al momento professionalmente impeccabile), che offre ai 26 condomini la possibilità di utilizzo delle seguenti parti comuni: ampio androne condominiale, parcheggio auto scoperto in prossimità dei portoni di ingresso, ulteriore più estesa area di sosta nella parte ovest della costruzione, spaziosa tavernetta condominiale dotata di camino regolarmente funzionante ove trascorrere momenti conviviali con familiari e/o amici, cantinola condominiale; in ultimo, ma non meno importante, presenza di AUTOCLAVE (quasi sistematicamente assente nelle strutture residenziali complesse di zona realizzate tra gli anni '80 e '90) che nei mesi estivi - in particolare nella prima quindicina di agosto - sopperisce alla carenza di pressione idrica a causa dell'elevato afflusso di turisti di stagione.

## Source and attribution

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