# Rustico / Casale di 300 m² a Langhirano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Berzola, PR, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:29:30.659Z
- **Last updated:** 2026-09-01T23:36:09.464Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (108896321) - LANGHIRANO: IL TUO PROGETTO NEL CUORE DELLA CAMPAGNA PARMENSE.
7.000 MQ DI TERRENO · 2.500 MQ DI GIARDINO · 200 MQ DI FABBRICATI RURALI · PANORAMA E PRIVACY.
Immerso nel verde e nella tranquillità di Berzola, a pochi minuti da Langhirano, proponiamo ampio complesso rustico da ristrutturare, circondato da circa 7.000 mq di terreno privato.
Un'opportunità rara per chi desidera recuperare il fascino dell'architettura rurale emiliana e trasformarlo in una residenza esclusiva, completamente personalizzata.
La proprietà comprende circa 200 mq di fabbricati rurali, tra ex stalla, porticato, fienile, porcilaia e deposito, oltre a circa 2.500 mq di giardino privato.
Gli ampi spazi e la conformazione del compendio offrono, previa verifica delle possibilità urbanistiche, diverse ipotesi progettuali: villa indipendente, abitazione bifamiliare, residenza con dependance, studio, laboratorio o altri spazi funzionali.
Il grande terreno permette inoltre di immaginare un ambiente esterno su misura, con giardino, piscina, orto, frutteto, zone relax e spazi per vivere pienamente la natura.
Il punto di forza? La combinazione tra spazio, privacy, panorama e vicinanza ai servizi: un luogo riservato e immerso nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Langhirano.
Una proprietà da trasformare. Un progetto da costruire. Una rara occasione per creare la casa che hai sempre immaginato.

Libero subito.

Per informazioni e visite:
Geom. Massimo Patrizi - ###phonenumber###
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## Source and attribution

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