# Immobile in asta di 89 m² a Rufina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 101,240 EUR
- **Location:** Poggio Sano, FI, Toscana, IT
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:04:55.597Z
- **Last updated:** 2026-10-09T15:19:21.316Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4592639 - 17/09/2026 (129784556) - Appartamento in asta a Rufina (FI) - Località Masseto 64

L'appartamento è ubicato nel Comune di Rufina, in località Masseto, all'interno di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900. La zona è raggiungibile dalla S.S. 64 tramite una viabilità secondaria che nell'ultimo tratto diventa ripida e sterrata. L'edificio, originariamente un fienile, è stato recuperato come abitazione nei primi anni 2000 e si inserisce in un contesto rurale tipico della casa colonica toscana.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie totale netta di 89 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un guardaroba, un disimpegno che collega la camera e il bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova un ampio vano adibito a soggiorno e cucina. Al piano terreno, uno scannafosso con accesso dal disimpegno è utilizzato come ripostiglio. L'appartamento presenta un buono stato di conservazione generale.

Caratteristiche e dotazioni
I vani sono dotati di pavimenti in tradizionale cotto toscano e le pareti, in parte, lasciano a vista l'antica struttura in pietra. Gli infissi sono in legno con vetro camera e scuri interni. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia esterna, integrato da un impianto di condizionamento con unità split nel vano principale. L'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente di proprietà. L'impianto elettrico sotto traccia è conforme alla normativa vigente. Le aperture al piano terreno sono dotate di cancelli di sicurezza in ferro. L'appartamento include una loggia e un ripostiglio (Subalterno 512) e un resede rialzato esclusivo alla camera e al guardaroba, recintato con ringhiera metallica. Completano la proprietà terreni per una superficie complessiva di circa 1,3 ettari.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale del Comune di Rufina, caratterizzata da edifici storicizzati. I terreni circo

## Source and attribution

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