# 2 locali a catania

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 97,000 EUR
- **Location:** CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-03T07:47:16.982Z
- **Last updated:** 2026-09-05T04:47:53.458Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

BORGO 2 VANI : A pochi passi da Piazza Cavour e dalla fermata metro Stazione Borgo, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 55 mq situato in via Filocomo, all'interno di un piccolo e riservato stabile composto da sole tre unità abitative. L'immobile, posto al primo piano senza ascensore, rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una casa funzionale in posizione centrale, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente redditizio.

L'appartamento si apre su un ampio ingresso living con zona soggiorno e cucina, un ambiente accogliente e ben distribuito che garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camerette luminose con affaccio sul balcone prospiciente via Filocomo, oltre a un comodo bagno finestrato e a un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali grazie alla pavimentazione in ceramica, agli infissi in PVC color marrone con vetrocamera e agli impianti recentemente revisionati.

Attualmente locato con contratto residenziale, l'appartamento costituisce un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata e garantita. La posizione centrale, strategica e ottimamente servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione particolarmente richiesta da studenti, professionisti e lavoratori, assicurando nel tempo un elevato potenziale di rivalutazione.

È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo ###phonenumber### oppure tramite WhatsApp al ###phonenumber###

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/f68eda34-a5e8-4f37-b951-59df35230f5f
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