# Rustico in vendita con giardino a Capannori

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 560,000 EUR
- **Location:** Lunata, capannori, IT
- **Floor area:** 800 m²
- **Published:** 2026-10-10T05:57:47.683Z
- **Last updated:** 2026-10-17T10:43:48.768Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** F414 - Capannori - A pochi passi tra il centro di Capannori e il centro di Porcari abbiamo questo rustico di circa 800 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 90 mq sul laterale dell'abitazione. L'immobile al momento è composto da due capanne adiacenti e di una civile abitazione portata già allo stato grezzo avanzato dove sono stati già rifatti i solai, le scale interne, le divisioni interne, le predisposizioni dei bagni, il tetto con la guaina e tutto ciò che riguardano le fondamenta con l'igloo rete e massetto tutto già pronto per proseguire con il riscaldamento a pavimento e installare le mattonelle. La parte già adibita a civile abitazione è stata già suddivvisa per eventualmente poterci ricavare 3 appartamenti con soggiorno, cucina e due camere ciascuno ed un bagno a piano. A corredo della proprietà giardino privato per circa 3.300 mq con ingresso carrabile e possibilità di creare anche un secondo accesso. All'interno del terreno abbiamo un'area edificabile per circa altri 300 mq di costruzione possibile da realizzare dandogli un altro accesso indipendente e casottino in muratura di altri 20 mq da poter utilizzare anche come garage o ulteriore volume da accorpare al fabbricato. Il rustico presenta un grosso potenziale dove poterci ricavare molte unità abitative per investitori come costruttori per poi rivendere o ideale anche per 3/4 famiglie che vogliono vivere insieme nel solito contesto stando vicini ma ognuno con la propria indipendenza. Ottima soluzione!!!!

## Source and attribution

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