# Villa in vendita con giardino a Villasanta in via goffredo mameli

> Canonical listing: https://landomo.it/property/f63aca86-c2b2-45fd-b12f-4ebc7c5ecb3a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 740,000 EUR
- **Location:** San Fiorano, villasanta, IT
- **Floor area:** 480 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:31:52.491Z
- **Last updated:** 2026-08-12T17:13:55.272Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

A Villasanta, in via Mameli 20, proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare composto da capannone commerciale in categoria D/8 e abitazione indipendente in A/7, completamente ristrutturata nel 2011. L'immobile sorge su un'area di proprietà di ampia metratura e combina in modo equilibrato spazi produttivi e residenziali. - IL CAPANNONE Il capannone con uffici di circa 340 mq, con altezza interna di 6 metri, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde alle esigenze di chi necessita di spazi di lavoro, deposito o attività commerciale con eccellente accessibilità e visibilità. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna di circa 500 mq, direttamente asservita al capannone, ideale per la movimentazione dei mezzi e le operazioni di carico e scarico. L'accesso automatizzato tramite cancello elettrico garantisce praticità e sicurezza, rendendo l'intera zona operativa funzionale e facilmente fruibile. - LA RESIDENZA Adiacente, la residenza principale si sviluppa al primo piano per una superficie di 140 mq, articolata in un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Spazi luminosi e ben distribuiti, arricchiti da tre terrazze per 50 mq complessivi, che aggiungono apertura e comfort alla zona abitativa. L'abitazione è valorizzata da un giardino di circa 350 mq, disposto a "L". Uno spazio riservato, interno e completamente piantumato, che offre un contesto verde ordinato e piacevole, pensato come naturale prolungamento dell'abitazione. Il box doppio, collocato al piano terra, si estende per 46 mq e offre comodo accesso carrabile con ampia area di manovra. Uno spazio pratico e ben organizzato, adatto sia al parcheggio di due veicoli sia a esigenze di deposito o supporto logistico. - I DETTAGLI Costruito nel 1992 e oggetto di una riqualificazione nel 2011, il complesso si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Una proposta flessibile e di valore, pensata per imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e rappresentanza. Siamo a disposizione per accompagnarla nella valutazione di questa proprietà e, se necessario, nella gestione della vendita del suo attuale immobile, con un servizio completo e riservato. Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita, può contattarci direttamente 0396908137 | Immobiliare Santalfredo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/f63aca86-c2b2-45fd-b12f-4ebc7c5ecb3a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.