Terreno industriale - San Cipriano d'Aversa

Terreno in vendita, 1254 m²

San Cipriano d'Aversa, Caserta

130.000 €

104 €/m²

Pubblicato 9 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: BR398 Nel comune di San Cipriano d'Aversa, all'interno di agglomerato industriale in forte sviluppo, l'agenzia immobiliare Borus Real Estate propone in vendita terreno in zona D1 - Produttiva artigianale industriale vantante ubicazione a pochi metri dall'ingresso principale. La soluzione si estende per un totale di 1244 mq. Larea ricade in zona destinata allo sviluppo di attività economiche e imprenditoriali di tipo artigianale e agro-industriale, con attuazione mediante apposito strumento urbanistico particolareggiato attuativo. La disciplina urbanistica consente la realizzazione di insediamenti produttivi, artigianali e agro-industriali, con possibilità di realizzare capannoni e strutture a servizio delle attività. Lindice di fabbricabilità fondiaria è pari a 2,00 mc/mq, con lotto fondiario minimo di 1.000 mq e rapporto di copertura pari a 0,50 mq/mq della superficie fondiaria utilizzabile. Laltezza dei fabbricati dovrà essere inferiore a 9,00 metri, con distanza tra fabbricati di 10,00 metri in presenza di pareti finestrate e distanza dai confini di 5,00 metri, salvo i casi in cui sia consentita la costruzione in aderenza. È consentita la realizzazione di uffici, laboratori, magazzini, depositi, rimesse, sale espositive e di vendita, nonché di attrezzature sociali a servizio degli addetti, purché connesse allattività produttiva. Ove espressamente previsto, è inoltre possibile realizzare unabitazione di servizio per ciascuna azienda, destinata al personale addetto alla sorveglianza e alla manutenzione degli impianti, con una cubatura residenziale massima di 400 mc. La normativa prevede inoltre che almeno il 10% della superficie del lotto venga sistemato a verde con essenze arboree di alto fusto. Sono vietati gli insediamenti destinati ad attività nocive di qualsiasi genere e gli scarichi non preventivamente sottoposti a depurazione secondo la normativa vigente. I piani attuativi dovranno altresì prevedere le aree da destinare ad...

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