# GEPPA-Ampio appartamento con balcone > Canonical listing: https://landomo.it/property/f5e76096-6252-4e80-aeb0-a5a57c84211c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 245,000 EUR - **Location:** Borgo Teresiano, Città Nuova-Barriera Nuova-San Vito-Città Vecchia, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT - **Floor area:** 155 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-14T11:23:54.997Z - **Last updated:** 2026-09-16T04:49:53.577Z - **Listed on:** subito-it ## Description In Via della Geppa 6, in una posizione particolarmente strategica e comoda per vivere il centro di Trieste e raggiungere rapidamente i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre diverse possibilità di utilizzo. L'ingresso avviene attraverso porta blindata e conduce al corridoio che distribuisce i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno climatizzato, con accesso diretto al balcone affacciato su Via della Geppa, e da una cucina abitabile interna, priva di finestre. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una caratterizzata dalla presenza del parquet, oltre a una camera singola di ottime dimensioni, decisamente più spaziosa rispetto alla classica camera singola. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'appartamento dispone inoltre di una zona lavanderia esterna, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. Tra le dotazioni troviamo infissi in alluminio, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La caldaia Bosch è stata sostituita circa due anni fa, un elemento importante sia in termini di efficienza sia di tranquillità per il futuro proprietario. Anche lo stabile si presenta in buone condizioni: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. L'immobile presenta una superficie di 155 mq commerciali, mentre la superficie calpestabile indicata ai fini TARI è di 90 mq. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.100 all'anno, anche grazie alla presenza del riscaldamento autonomo. PERCHÉ SCEGLIERLO Il vero punto di forza è il connubio tra metratura, numero di camere e posizione. Via della Geppa consente infatti di avere il centro e numerosi servizi a portata di mano, rendendo l'immobile interessante sia come abitazione principale sia per chi cerca una proprietà da valorizzare come investimento immobili ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.it/property/f5e76096-6252-4e80-aeb0-a5a57c84211c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.