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Terreno in vendita, 402 m²

Via Pasquale Loddo, Pauli/Monserrato

169.000 €

420 €/m²

Pubblicato 15 ott 2025

Informazioni sull'annuncio

Vendesi terreno di prestigio di 402 m², completamente recintato e dotato di ampio cancello scorrevole. Il lotto presenta una facciata di circa 15 metri sulla via Pasquale Loddo, a Monserrato. Si tratta di un'ottima opportunità sia per investitori e costruttori, sia per privati che cercano uno spazio edificabile in posizione strategica. Attualmente il terreno è adibito a vigneto, ma rientra nella zona soggetta alla prossima variante urbanistica del P.O.S. comunale 2022, che ne consentirà l'edificabilità nei prossimi mesi. La delibera è già stata approvata e il terreno rientra nelle ultime agevolazioni previste. Il prezzo attuale è stato calcolato in base alla destinazione agricola, ma verrà rivisto il costo non appena sarà ufficiale il passaggio da vigneto a zona residenziale C1/C2. La zona circostante è in forte espansione e destinata a diventare il centro di nuovi complessi residenziali, grazie a piani attuativi di iniziativa sia pubblica che privata. Questa interessante opportunità è ideale per chi desidera costruire ampie abitazioni unifamiliari in un contesto in crescita. ? Posizione strategica: o A pochi passi dalla metropolitana leggera o Comodo accesso alla SS 554 o A 5 minuti a piedi dal mercato settimanale, Coop, Eurospin, farmacia, scuole, Comune e giardinetti pubblici o Di fronte alla futura area commerciale (con negozi e fast food come McDonald's) inclusa nello stesso progetto del P.O.S. Inoltre, il terreno dista circa 1 km dal Policlinico e dalla Cittadella Universitaria, rendendolo un investimento ideale anche per affitti o progetti residenziali a reddito. ? Distanze dai principali punti di interesse: o Aeroporto di Elmas: 10 minuti o Porto e spiaggia del Poetto: 15 minuti ? Ulteriori dati, informazioni e fotografie disponibili su richiesta. Un'occasione unica per chi desidera investire in una zona di forte espansione, con ottime prospettive di rivalutazione nel breve periodo.Mostra di più