Appartamento 4 locali in vendita, 82 m²
Catania, Consolazione, Borgo-Sanzio
73.000 €
890 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
CATANIA - Via Trecastagni, 9 | Secondo Piano con Soffitti a Volta e Vista Panoramica Charme Siciliano nel Cuore Pulsante di Catania ________________________________________ QUANDO L'ARCHITETTURA INCONTRA LA POSIZIONE PERFETTA 82 mq di pura eleganza catanese al secondo piano di Via Trecastagni, dove soffitti a volta d'epoca si fondono con una luminosità straordinaria e una vista panoramica che abbraccia la città. Metro a 2 minuti. Via Etnea a 5 minuti. Ospedale di fronte. Tutto a portata di mano. Questa non è solo una casa. È un investimento intelligente, una residenza di charme, un'opportunità per casa vacanze o B&B in una delle zone più strategiche di Catania. ________________________________________ GLI SPAZI: ELEGANZA E FUNZIONALITÀ GLI AMBIENTI CHE CONQUISTANO: Ampio salone luminosissimo - il cuore della casa con soffitti a volta Camera da letto comoda - spazio e privacy per riposare bene Cucina abitabile - funzionale e accogliente Stanzino ripostiglio - spazio extra prezioso Servizio completo Doppi balconi panoramici - affaccio sulla vita della città 82 mq perfettamente sfruttati I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: Soffitti a volta - architettura d'epoca che dona carattere e valore Stanze molto luminose - luce naturale tutto il giorno Vista panoramica - dai balconi lo sguardo spazia sulla città Secondo piano strategico - comodo, luminoso, panoramico Atmosfera autentica catanese - il fascino della vecchia Catania ________________________________________ VIA TRECASTAGNI, 9: LA POSIZIONE CHE VALE ORO Via Trecastagni ti colloca nel cuore strategico di Catania, con vantaggi imbattibili: COLLEGAMENTI E SERVIZI ECCEZIONALI: Metro Catania - fermata a 2 minuti a piedi (libertà di movimento senza auto) Via Etnea - la via dello shopping e della movida a 5 minuti Ospedale - di fronte (sicurezza e praticità) Piazza Roma - vicinissima, snodo trasporti principali Stazione Centrale - 5 minuti per treni e autobus extraurbani Centro storico - Duomo, Castello Ursino, mercato del pesce raggiungibili a piedi ZONA SUPER SERVITA: Supermercati - Crai, Eurospin, Lidl nelle immediate vicinanze Banche e Poste - tutti gli istituti a portata di mano Farmacie - multiple opzioni a pochi metri Bar e ristoranti - colazione, pranzo, cena senza muovere l'auto Negozi di ogni tipo - abbigliamento, elettronica, arredamento Scuole - elementari, medie, superiori nella zona UNIVERSITÀ E CULTURA: Università di Catania - facoltà centrali facilmente raggiungibili Teatro Massimo Bellini - 10 minuti a piedi Musei e cinema - offerta culturale completa Via Trecastagni = vivere senza auto, con tutto sotto casa e la metro che ti porta ovunque. ________________________________________ I PUNTI DI FORZA CHE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO SPECIALE SOFFITTI A VOLTA D'EPOCA Non un semplice dettaglio architettonico, ma un elemento di pregio che dona carattere, fascino e valore aggiunto. Altezze importanti e atmosfera unica. DOPPIA VISTA PANORAMICA Due balconi = due affacci sulla città. Luminosità estrema e vista aperta che amplifica la sensazione di spazio. LUMINOSITÀ ECCEZIONALE Secondo piano senza ostacoli = luce naturale dall'alba al tramonto. Risparmio energetico e benessere abitativo. POSIZIONE IPER-CENTRALE Metro + Via Etnea + Ospedale + Centro = tutto a piedi o con metro. Uno dei quadrilateri più strategici di Catania. ZONA SUPER SERVITA Non dovrai mai prendere l'auto per le necessità quotidiane. Tutto sotto casa: spesa, farmacia, banca, ristoranti, cultura. 82 MQ BEN DISTRIBUITI Camera comoda + salone ampio + cucina abitabile + stanzino = spazio ottimizzato senza sprechi. INVESTIMENTO VERSATILE Triplice destinazione: residenza, casa vacanze, B&B. La posizione centrale e la metro rendono l'immobile perfetto per affitti brevi turistici. ________________________________________ A CHI SI RIVOLGE QUESTO GIOIELLO CATANESE COPPIE GIOVANI O MATURE: Perfetto per chi cerca una casa comoda, centrale, ben servita. Vivete senza auto grazie alla metro e ai servizi a piedi. SINGLE DINAMICI: Professionisti, universitari, lavoratori che vogliono vivere nel cuore della città con tutti i comfort. Metro per l'università o ufficio, Via Etnea per la vita sociale. PRIMA CASA IDEALE: Metratura giusta, posizione strategica, prezzo interessante per chi vuole acquistare nel centro di Catania senza compromessi. INVESTITORI SMART: Rendita garantita con affitti brevi (casa vacanze, B&B): Posizione centralissima (Via Etnea, centro storico, metro) Soffitti a volta = charme che piace ai turisti 82 mq = ideale per 2-4 ospiti Ospedale vicino = anche affitti a medici/infermieri in trasferta Università vicina = affitti a studenti fuori sede ROI elevato grazie alla domanda costante di affitti brevi nel centro di Catania. PROFESSIONISTI SANITARI: Ospedale di fronte = ideale per medici, infermieri, specializzandi che lavorano in zona. ________________________________________ INVESTIMENTO CASA VACANZE / B&B: I VANTAGGI PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È PERFETTA PER AFFITTI BREVI: Posizione turistica premium: Via Etnea (shopping e movida) a 5 minuti Centro storico, Duomo, Pescheria a piedi Metro per aeroporto e spiagge Ristoranti, bar, cultura tutto intorno Charme siciliano autentico: Soffitti a volta = wow factor per i turisti Atmosfera tipica catanese Balconi panoramici per colazione con vista Collegamenti imbattibili: Metro = aeroporto Fontanarossa in 15 minuti Stazione Centrale vicinissima Autobus per Taormina, Etna, Siracusa Rendita potenziale: Catania = città turistica in crescita Domanda alta tutto l'anno (turismo + business + università) Tariffe medie: 60-80?/notte Occupazione stimata: 60-70% annua ROI interessante in pochi anni ________________________________________ PRENOTA LA TUA VISITA ORA Vieni a toccare con mano i soffitti a volta, a respirare l'atmosfera catanese, a scoprire la comodità di questa posizione strategica. Contattami oggi stesso per organizzare una visita:Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie82 m²
Locali4
Camere da letto3
Bagni1
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Storico prezzi
Posizione
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Rata mensile stimata
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14.600 €58.400 € di mutuo
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Totale da rimborsare89.600 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026