# Immobile in asta di 1911 m² a Romeno

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 204,180 EUR
- **Location:** Malgolo, TN, Trentino-Alto Adige, IT
- **Floor area:** 1911 m²
- **Published:** 2026-09-08T16:35:03.377Z
- **Last updated:** 2026-11-12T12:00:00.737Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4617591 - 21/10/2026 (131403630) - Terreno edificabile in asta a Romeno (TN) - via Europa (CAP 38010)

Il terreno, oggetto di asta, è ubicato a Romeno (TN), in via Europa, in una zona di recente espansione residenziale. Il contesto è caratterizzato da un mix armonioso di architettura antica e moderna, immerso tra prati e meleti. La posizione è strategica, a breve distanza dal centro storico, dalla piazza principale, dalla chiesa e dal municipio comunale, con parcheggi pubblici nelle vicinanze. La zona è ben servita, con una rete commerciale sufficiente e servizi di buon livello, inclusa la presenza di scuole materne ed elementari.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 1.911 mq, risultante dall'accorpamento della particella fondiaria 929/2 e di una porzione della particella 928/1. Il terreno si presenta incolto, con una forma regolare e una conformazione quasi pianeggiante, ideale per lo sviluppo di progetti edificatori.

Caratteristiche e dotazioni
Il fondo gode di accesso diretto dalla via Europa, una strada pubblica. È inoltre prevista la possibilità di accesso a un piano interrato di futura realizzazione da via Lanzerotti Ing. Emanuele, tramite una rampa e un tunnel di manovra esistenti, con servitù di passo intavolata a favore delle particelle del lotto. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Regolatore Generale, è 'Insediamento di completamento' con 'Zona di completamento soggetta a norma speciale', consentendo un indice di utilizzazione fondiaria massimo di 0,54 mq/mq e la realizzazione di abitazioni destinate a prima casa, con una quota per alloggi da tempo libero o vacanze.

Contesto e collegamenti
Romeno è un comune di circa 1400 abitanti situato nell'Alta Anaunia, in Val di Non, a nord di Trento. La località è ben collegata dalla strada statale n. 43 e dista circa 30 km dal casello autostradale di San Michele all'Adige-Mezzocorona (A22). La stazione ferroviaria più vicina si trova a 9

## Source and attribution

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