Terreno con rudere(non recuperabile)Loc.Spalmatore

Terreno in vendita, 7200 m²

Carloforte, U Pàize/Carloforte

38.000 €

5 €/m²

Pubblicato 21 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

In una delle zone più apprezzate e suggestive dell'Isola di San Pietro, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da circa 7.173 mq di terreno, sulla quale insiste un rudere di circa 80 mq, attualmente privo di copertura. Secondo il vigente Certificato di Destinazione Urbanistica, i terreni ricadono in Zona F - zona compromessa, per la quale la normativa urbanistica contempla destinazioni residenziali e alberghiere, nel rispetto delle specifiche disposizioni previste per la zona. La proprietà presenta pertanto interessanti potenzialità di valorizzazione urbanistica, la cui concreta attuazione è subordinata alla disciplina della relativa subzona, agli eventuali strumenti di pianificazione attuativa e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La normativa delle Zone F prevede infatti specifiche modalità di intervento mediante lottizzazione, anche attraverso comparti comprendenti più proprietà, aspetto che rende il terreno particolarmente interessante nell'ambito di un eventuale progetto di sviluppo della zona. L'area è inserita in un contesto di elevato pregio paesaggistico e naturalistico ed è interessata dalle tutele proprie della fascia costiera, della Zona Speciale di Conservazione e del Parco Geominerario Storico Ambientale. Il rudere esistente viene ceduto nello stato attuale e, essendo privo di copertura, non viene considerato allo stato attuale come fabbricato recuperabile; qualsiasi futuro intervento dovrà essere valutato e autorizzato dagli enti competenti. Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, interessante sia per chi desidera disporre di un'importante superficie di terreno in una delle località più ricercate di Carloforte, sia in un'ottica di futura valorizzazione urbanistica, previa verifica delle condizioni e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Superficie terreno: circa 7.173 mq Preesistenza: rudere di circa 80 mq privo di copertura Destinazione urbanistica: Zona F - zona compromessa Località: Spalmatore

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