# Trilocale Via Cafiero Filippelli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 290,000 EUR
- **Location:** Consiglio di Zona 6, LI, Toscana, IT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T11:26:31.451Z
- **Last updated:** 2026-10-16T12:52:30.888Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

BORGO DI MAGRIGNANO
VENDITA GESTITA DA LEONARDO IMMOBILIARE
Appartamento di circa 86 mq, realizzato nel 2013, situato al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore.

L’immobile gode di una tripla esposizione, risultando libero su tre lati e caratterizzato da una piacevole luminosità naturale durante l’arco della giornata.

L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina open space, con grandi aperture che valorizzano gli ambienti e creano un piacevole collegamento con lo spazio esterno.

Il vero valore aggiunto della proprietà è la terrazza di circa 25 mq, trasformata in un ambiente realmente vivibile durante tutto l’anno, dotata di doppie tende automatizzate e di climatizzatore caldo/freddo, creando uno spazio protetto e confortevole in ogni stagione, ideale per pranzi, cene, aperitivi, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia, al riparo dal sole e dalla pioggia.

La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera media e un bagno finestrato con doccia.

Al piano semi-interrato, raggiungibile con ascensore e accessibile mediante cancello elettrico carrabile garage doppio con finestre e dotato di energia elettrica. Il riscaldamento è centralizzato alimentato a radiatori con contabilizzatori e termo valvole, Addolcitore. Condizionatori. Pannelli solare termici.Videocitofono. Allarme. Ottime rifiniture.

## Source and attribution

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