Appartamento 4 locali in vendita, 120 m²
Canicattì, Rovitelli, Agrigento
136.000 €
1.133 €/m²
Pubblicato 4 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif: (127438384) - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano di un noto e moderno stabile nel pieno centro del comune di Canicattì, precisamente in Via Regina Elena n. 31. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale signorile, caratterizzato dalla presenza di rinomati studi medici e abitazioni, ideale sia per uso professionale che residenziale.
Il palazzo dispone di doppio ingresso, uno dalla strada principale e uno dalla strada secondaria, ed è servito da due ascensori, oltre a posti auto nella parte inferiore dello stabile.
Attualmente l'immobile è stato adibito a due studi medici separati, ed è composto da:
* 4 vani
* 2 bagni
* ampio disimpegno d'ingresso
* balcone terrazzato
L'appartamento gode di ottima esposizione solare, essendo esposto su tre lati, caratteristica che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La proprietà è completata da un ampio balcone e da un posto auto.
L'immobile si presenta internamente in ottime condizioni, vivibile da subito, e con pochi interventi può essere facilmente trasformato in una comoda abitazione familiare.
Posizione e servizi
La posizione è strategica e centralissima, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi:
* Supermercati a circa 100-200 metri
* Banche e uffici postali a circa 150 metri
* Farmacie e servizi sanitari nelle immediate vicinanze
* Negozi, bar e attività commerciali lungo tutta la via
* Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
* Scuole e servizi pubblici facilmente raggiungibili
* Fermate autobus e collegamenti urbani a pochi minuti
Ottimo investimento
Grazie alla posizione centrale, alla tipologia del palazzo e alla richiesta elevata di locazioni per studi professionali, questo immobile rappresenta un eccellente investimento immobiliare. Le locazioni nella zona sono particolarmente richieste, soprattutto per studi medici, professionali o uffici, garantendo ottima redditività.
Prezzo richiesto: €13Mostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Ascensore
Dati principali
Dati principali
Piano4
Superficie120 m²
Locali4
Camere da letto3
Bagni2
SottotipoStandard flat
StatoEccellente
Classe energeticaG
ComuneCanicattì
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Dati sulla zona su richiesta
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
556 €/mese
Anticipo20 % · 27.200 €
27.200 €108.800 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare166.925 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026