# Immobile in asta di 77 m² con box auto a Modica

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 34,440 EUR
- **Location:** Gianforma, Frigintini, RG, Sicilia, IT
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:41:37.973Z
- **Last updated:** 2026-11-08T22:51:01.833Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4608598 - 16/10/2026 (130911348) - Appartamento in asta a Modica (RG) - Via Vanella 181 1/B

L'appartamento in asta si trova a Modica (RG), in via Vanella 181 n. 1/B, inserito in un contesto residenziale. L'edificio è stato realizzato in conformità alle Concessioni Edilizie n. 278/02, 174/06 e 38/08, con certificato di agibilità del 2009 e dichiarazioni di conformità degli impianti.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano secondo del corpo "B", ha una superficie commerciale di 77 mq. Internamente è distribuita con ingresso, un soggiorno che si apre su un balcone di 20 mq dove è collocata la caldaia, una zona cottura, una lavanderia, due camere da letto e un bagno. La consistenza catastale è di 3,5 vani.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto elettrico e termico conformi alle normative. Il riscaldamento è autonomo. Il balcone offre uno spazio esterno funzionale. Completa la proprietà un garage al piano terra di 27 mq, censito al N.C.E.U. al foglio 202 particella 514 sub 54, categoria C/6.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di Modica, con buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti urbani. La presenza del garage pertinenziale aggiunge valore e praticità alla proprietà.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 34.447,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00

Punti di forza:
* Appartamento con garage
* Balcone di 20 mq
* Impianti certificati
* Certificato di agibilità
* Piena proprietà

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini pot

## Source and attribution

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