# Villa di 450 m² con più di 5 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 830,000 EUR
- **Location:** Due Santi, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 450 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-30T00:03:46.552Z
- **Last updated:** 2026-09-03T12:47:43.057Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:VILLA DI RAPPRESENTANZA VENDESI APPIA (128919524) - La BrunImmobiliare PROPONE la VENDITA di una esclusiva VILLA di rappresentanza di alta gamma posta all'interno di una pineta di due ettari circa, con pini centenari di alto fusto nella tranquillità totale ma a pochi passi dalla viabilità primaria la via Appia Nuova e dai servizi di trasporto pubblico e commerciale. La sua posizione "privilegiata", il suo livello di rifinitura con materiali di pregio e la sua tripla esposizione, la rende unica nel suo genere.
Situata in area esclusiva garantisce totale riservatezza con muretti, cancelli e sistemi di sicurezza perimetrali. E' immersa in un'atmosfera suggestiva ed incantata, in un curato giardino all'inglese che la circonda di Mq.2.500 circa, accentuata dalla presenza di pini secolari , magnolie, siepi ornamentali.
La villa unifamiliare si sviluppa su tre piani : piano seminterrato (S1), piano terra e piano secondo, collegati da una scala in muratura interna, il tutto per totali Mq. circa 500.
Gli interni della villa, di lusso, si distinguono per ampie metrature, materiali pregiati (peperino, cotto legni, cristalli, rivestimenti di prima scelta), design su misura e tecnologie smart home all'avanguardia. Progettati per connettere gli spazi interni con il paesaggio esterno, Master Suite, cucine gourmet e zone benessere esterne.
Composizione dei PIANI: PIANO TERRA architettura e spazi -Zona Living e Accoglienza: Ingresso di rappresentanza, strutturato come un grande open space con soffitti alti, ampie vetrate a tutta altezza che cancellano il confine tra interno ed esterno. Colonne di peperino, cotti pregiati a terra con decori floreali. L'area di ingresso alla casa invita nell'area living del salone, cuore della casa destinato alla vita quotidiana e al relax, integrando salone e sala da pranzo.
Salone doppio con al centro un camino scenografico e zone relax curate nei minimi dettagli grazie anche ad una stufa a pallet, a spazi armoniosi e coordinati, il tutto a

## Source and attribution

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