Terreno in vendita, 27755 m²
San Maurizio Canavese, Ceretta
101.240 €
4 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4620145 - 09/11/2026 (131530894) - Terreno agricolo in asta a San Maurizio Canavese (TO) - Via San Francesco d'Assisi e Strada vicinale della Sega (CAP 10077)
L'appezzamento di terreno agricolo in asta è ubicato a San Maurizio Canavese (TO), ai margini della zona semicentrale del comune. La zona si colloca a ridosso del nucleo storico del paese, dal quale è separato dal tracciato della linea ferroviaria Torino - Ceres. L'accesso al terreno avviene tramite un tratto della via San Francesco d'Assisi e della strada vicinale della Sega.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 27.755 mq. Presenta una forma irregolare e una giacitura sostanzialmente pianeggiante. Al momento del sopralluogo è apparso incolto. Le particelle catastali che compongono il lotto sono: Foglio 6, particelle 26, 279, 473, 912, 924.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona "Ae" agricola, come da Certificato di Destinazione Urbanistica, ed è disciplinato dall'articolo 40 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.). È inoltre compreso nella fascia di rispetto di metri 30 della ferrovia, come previsto dall'art. 60 delle N.T.A.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è identificata dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) come C1 - Strada Ceretta, Strada Provinciale Cuorgnè-Torino, a destinazione residenziale con prevalenza di abitazioni civili. Il terreno è attualmente soggetto a un contratto di affitto di fondo rustico con cessazione automatica prevista per il 10 novembre 2026, rendendolo libero per la procedura a partire da tale data. Trattandosi di vendita coattiva nell'ambito di procedura concorsuale di liquidazione giudiziale, non si applicano i diritti di prelazione agraria del confinante.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazioneMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno27 755 m² (2.78 ha)
Prezzo al m²4 €/m²
ComuneSan Maurizio Canavese
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
414 €/mese
Anticipo20 % · 20.248 €
20.248 €80.992 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare124.261 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026