# Villa di 156 m² con 5 locali a Itri

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Latina, LT, Lazio, IT
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-05T19:20:08.757Z
- **Last updated:** 2026-08-10T20:02:44.809Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (129569230) - Se cerchi l'indipendenza totale, il profumo della macchia mediterranea e una vista mozzafiato che spazia fino al mare, questa proprietà a Itri, all'interno del tranquillo Parco Collemare, è la soluzione definitiva.
Questa villa indipendente non è solo una casa, ma un'opportunità versatile: la struttura è già divisa in due appartamenti completamente autonomi, collegati da una scala esterna, rendendola perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in un'unità e mettere a reddito l'altra. La Proprietà nel Dettaglio:
- Piano Terra (Il Cuore della Convivialità): Un accogliente trilocale di circa 54,50 mq calpestabili, composto da zona giorno, due camere e bagno. Il vero pezzo forte? Un immenso portico coperto di 37,50 mq, lo spazio ideale per pranzi estivi all'aperto e momenti di relax all'ombra.
- Primo Piano (Il Rifugio Panoramico): Attraverso una scala esterna si accede a un grazioso bilocale di circa 48 mq. Attualmente utilizzate come camere da letto ma c'è già la predisposizione per la cucina. Goditi i render per immaginare come puoi trasformare lo spazio!
L'appartamento vanta un terrazzino privato di 9,35 mq da cui godere di una vista mare privilegiata.
- Il Terreno: La villa è circondata da un terreno di circa 3.500 mq disposto a terrazzamenti, tipico della zona, che garantisce privacy assoluta e la possibilità di creare angoli green personalizzati. Al livello della villa c è un pezzo di terreno, accanto all'area barbecue, gestibile ad orto, così come la presenza di piante di agrumi e diversi alberi di olivo. Perché scegliere questa Villa?
- Privacy: la posizione privilegiata della villa, ultima in altezza all'interno del Parco, le conferisce privacy e riservatezza, non avendo altre abitazioni sul lato destro e sopra di essa.
- Versatilità d'Uso: La divisione in due appartamenti indipendenti è una rarità. È la scelta ideale per genitori e figli che vogliono vicinanza ma totale privacy.
Investimento Intelligente: Grazi

## Source and attribution

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