# Nuovissima villa con piscina in classe a4

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Palumbo, TA, Puglia, IT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-24T00:30:16.126Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:57:27.365Z
- **Listed on:** subito-it, pcase-it

## Description

OPPORTUNITÀ UNICA - ESCLUSIVA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA PRIVATA - ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA.
Proponiamo in vendita, in tranquilla e riservata zona residenziale di Gandoli a Leporano, un'esclusiva villa di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello, progettata secondo i più moderni criteri costruttivi per garantire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e con uno stile architettonico contemporaneo.
Realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie costruttive all'avanguardia, la proprietà coniuga raffinatezza, funzionalità e sostenibilità, offrendo ambienti perfettamente integrati con gli spazi esterni.
La villa è circondata da un giardino privato su tre lati, con accesso sia carrabile che pedonale indipendente, ed è impreziosita da una splendida piscina.
L'abitazione si sviluppa su una superficie interna ottimamente distribuita. L'ingresso introduce in una zona living open-space con soggiorno e cucina dotato di vetrata di accesso al portico coperto di circa 16 mq., affacciato sulla piscina e sul giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto e da un bagno. Completa la proprietà una funzionale loggia di servizio con predisposizione per zona lavanderia.
Attualmente in fase di realizzazione, la villa offre la possibilità di personalizzare le finiture e materiali, consentendo di realizzare una casa con il proprio gusto.
L'immobile sarà realizzato con caratteristiche costruttive e impiantistiche di assoluto livello e sarà dotato di: - Certificazione energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe A4, con consumi energetici estremamente ridotti.
- Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, potenza di circa 4,7 kWp e batterie da circa 5 kWh, con possibilità di estensione batteria fino a 15 kW.
- Pareti esterne ad altissimo isolamento termico realizzate con cappotto termico esterno dello spessore di 10 cm.
- Vespaio aerato con sistema Igloo e coibentazione con xps di s

## Source and attribution

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