# Appartamento luminoso con cantina e giardino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Zaule, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:38:05.582Z
- **Last updated:** 2026-10-25T12:25:54.862Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Ubicazione: zona periferica sud/est della città, sul colle di Zaule Aquilinia. Il servizio di trasporto pubblico si trova a circa 200. Tutti i servizi commerciali sono collocati nel centro commerciale Montedoro, mentre la farmacia si trova nel centro di Aquilinia. La palazzina è collocata in una posizione tranquilla e defilata dalle strade principali, in una stradina a fondo cieco con una area condominiale privata. L'alloggio dispone di tre esposizioni che evidenziano una ottima luminosità e una piacevole veduta sul lato orientato a Muggia.

Caratteristiche generali: piccolo edificio costruito nel 1975 circa, eretto su due piani fuori terra senza ascensore e costituito da soli quattro enti. Le parti comuni, relative si presentano in uno ottimo stato di manutenzione con una riqualificazione eseguita nel 1986 e riferita agli intonaci con posa di un isolamento termico con cappotto. Il condominio è senza amministrazione.

Descrizione interni: l'appartamento è in buone condizioni. I serramenti sono con il profilo in alluminio e il vetro a taglio termico, sostituiti circa 25 anni fa con oscuranti a tapparella. La pavimentazione della zona notte è in legno massello in ottime condizioni. La zona giorno ha delle ceramiche in buono stato ma risalenti agli anni 70. Il bagno è stato rifatto totalmente nel 2010 circa. Impianto di climatizzazione inverter con pompa di calore e due split. Portoncino d'ingresso blindato.
N.B.: l'appartamento dispone di una cantina di 30 mq con acqua e luce propria
N.B.: l'appartamento dispone anche di un giardino di proprietà di 75 mq
Composizione interna: atrio, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con secondo poggiolo, disimpegno, vano aperto ripostiglio, stanza, stanzetta, bagno + cantina, cortile e giardino
Riscaldamento: impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione sostituita nel 2015.
Mq interni: 80 mq + 10 mq di terrazzi
Mq esterni : 75 di giardino + 11 mq di cortile
Mq cantina: 30 mq
Incarico: in esclusiva

## Source and attribution

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