Appartamento 3 locali in vendita, 60 m²
Cagliari, Biddanoa/Villanova
319.000 €
5.317 €/m²
Pubblicato 29 gen 2026
Informazioni sull'annuncio
Riferimento incarico: C3/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Secondo
Vani:
Ingressi: 2
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 1
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1930
Superficie: 60mq
Descrizione:
Nel cuore di Via Garibaldi, una delle vie più esclusive e richieste di Cagliari, proponiamo un immobile già perfettamente organizzato per investimento.
Si tratta di un trilocale con soppalco, oggi già suddiviso in due bilocali indipendenti, attualmente utilizzati con ottimi risultati per la locazione breve. L'appartamento è inserito in un palazzo d'epoca, recentemente ristrutturato nelle parti comuni, mentre gli interni sono stati totalmente rinnovati, con impianti nuovi e finiture moderne, studiati per garantire funzionalità, comfort e massima resa economica. La suddivisione è stata pensata per offrire due unità autonome, ideali per ospitare turisti o affitti transitori, rendendo l'immobile immediatamente produttivo, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione è uno dei principali punti di forza: pieno centro storico, in zona pedonale, circondata da negozi, ristoranti, servizi e a pochi minuti dai principali punti di interesse della città. Un contesto estremamente richiesto per gli affitti brevi, che garantisce alta occupazione e ottima redditività. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano", già avviato e perfettamente funzionante, in una delle zone più prestigiose e dinamiche di Cagliari, oppure per chi desidera mantenere la flessibilità di un immobile che può essere riconvertito facilmente in unica abitazione.
Classe energetica: E Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2 CHIAMACI AL ###phonenumber###Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Piano2
Superficie60 m²
Locali3
Camere da letto2
Bagni2
SottotipoStandard flat
StatoEccellente
Classe energeticaIN ATTESA DI CERTIFICAZIONE
RiscaldamentoAutonomo
ComuneCagliari
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.305 €/mese
Anticipo20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare391.538 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026