Locale commerciale in vendita, 180 m²

Venezia, Ca' Emiliani, Marghera

369.000 €

2.050 €/m²

Pubblicato 29 set 2026

Informazioni sull'annuncio

MARGHERA__L'immobile è situato a Marghera, posizione facilmente raggiungibile, caratterizzata da un contesto misto residenziale, commerciale e produttivo. La zona risulta particolarmente comoda per gli spostamenti grazie alla vicinanza alle principali arterie viarie di Marghera, che consentono di raggiungere rapidamente Mestre, Venezia e i comuni della Riviera del Brenta. Nelle vicinanze sono inoltre presenti fermate del trasporto pubblico, tra cui quelle nell'area di Via Padana. La posizione rappresenta quindi una soluzione interessante per chi ricerca un immobile in una zona ben collegata, facilmente accessibile e comoda alla viabilità principale, mantenendosi a breve distanza dai principali servizi di Marghera e Mestre. Varcando l'ingresso della proprietà, veniamo accolti da un ampio spazio esterno privato, in parte destinato a giardino e in parte utilizzabile per la sosta, con la comodità di tre posti auto esclusivi. Entrando nell'immobile ci troviamo subito all'interno di un ampio open space, luminoso e ben distribuito, che rappresenta il cuore del piano terra. Sulla sinistra troviamo un'ulteriore stanza separata, ideale come ufficio, sala riunioni, studio privato o ambiente di supporto all'attività principale. Spostandoci invece sulla destra dell'open space, accediamo a una zona servizi composta da antibagno e due bagni distinti, uno destinato al pubblico femminile e uno al pubblico maschile, una soluzione particolarmente funzionale per attività aperte al pubblico o per realtà con più postazioni operative. Proseguendo dritti oltre l'open space, lo sguardo viene accompagnato verso due ampie vetrate scorrevoli, che permettono di accedere direttamente al giardino esterno privato. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto importante per l'immobile, sia per la luminosità che garantisce agli ambienti interni sia per la possibilità di usufruire di una zona esterna riservata e facilmente accessibile dal piano terra. Tornando verso l'interno, attraverso la scala..

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