Terreno in vendita, 120530 m²
Certaldo, Firenze
173.890 €
Prezzo su richiesta/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4594496 - 30/09/2026 (129913906) - Quota 1/2 di terreno agricolo in asta a Certaldo (FI) - Strada di Donnini null (CAP 50052)
Il lotto 2 si trova nel Comune di Certaldo, in località Pratiglione, con accesso dalla Strada di Donnini. La zona è caratterizzata da attività agricole e agrituristiche, in posizione collinare con esposizione prevalentemente a sud.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende appezzamenti di terreno con una superficie catastale complessiva di circa 120.530 mq. Le destinazioni colturali includono uliveto, vigneto, seminativo arborato, bosco misto e seminativo. Alcune particelle sono in piena proprietà, mentre altre sono in quota indivisa pari a 1/2.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono in buono stato di manutenzione. È presente una servitù di attingimento acqua da un lago di proprietà di terzi, con una presa nel resede nord dei fabbricati denominati 'Poggio I' e 'Poggio II' (particella 47).
Contesto e collegamenti
La località Pratiglione dista circa 7,5 km da Tavarnelle Val di Pesa, 7,8 km da Barberino Val d'Elsa e 12,6 km da Poggibonsi. La maggior parte dei terreni sono condotti in locazione, le restanti in uso all'esecutato o in stato di abbandono. Il bene è libero per la procedura. Urbanisticamente, la maggior parte delle particelle ricade in sottozona 'Sistema della collina intermedia e subsistema delle pendici collinari', mentre la particella 48 ricade anche su 'Viabilità esistente' e 'Aree Cimiteriali'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 221.500,00
Offerta minima: € 173.900,25
Rilancio minimo: € 4650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 21%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 23:59
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Accesso da strada
* Varietà di destinazioni agricole
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio diMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno120 530 m² (12.05 ha)
Prezzo al m²On request/m²
ComuneCertaldo
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Storico prezzi
Posizione
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Rata mensile stimata
711 €/mese
Anticipo20 % · 34.778 €
34.778 €139.112 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare213.431 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026