# Immobile di 2005 m² con più di 5 locali a Osio Sop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,350,000 EUR
- **Location:** Bergamo, BG, Lombardia, IT
- **Floor area:** 2005 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:33:04.097Z
- **Last updated:** 2026-08-26T10:08:14.010Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:osiosopra2900_1 (113513783) - - OSIO SOPRA _ FRONTE STATALE

Complesso commerciale di mq 2600 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di 2 ampi spazi commerciali al piano terreno attualmente affittati oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico di mq 1500 circa sul fronte e area magazzino/laboratorio al piano interrato dotato di accesso indipendente.

Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate.

La proprietà è composta dalle seguenti porzioni immobiliari:

1) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.
L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.
Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 63.000,00 + Iva per un rendimento pari al 6 % annuo lordo.

2) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 470, totale open space senza pilastri dotato di area servizi ed area magazzino, ingresso indipendente sul fronte e sul fianco ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.
L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.
Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 37.000,00 + Iva per un rendimento pari al 5 % annuo lordo.

3) Magazzino/laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open sapce attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo, dotato di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune.
Immobile libero.

€ 2.350.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-4/

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Eman

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/eee60f21-79b2-43a2-8e97-42d8568ebe09
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