Locale commerciale in vendita, 2005 m²
Osio Sopra, Bergamo
2.350.000 €
1.172 €/m²
Pubblicato 10 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:osiosopra2900_1 (113513783) - - OSIO SOPRA _ FRONTE STATALE
Complesso commerciale di mq 2600 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di 2 ampi spazi commerciali al piano terreno attualmente affittati oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico di mq 1500 circa sul fronte e area magazzino/laboratorio al piano interrato dotato di accesso indipendente.
Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate.
La proprietà è composta dalle seguenti porzioni immobiliari:
1) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.
L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.
Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 63.000,00 + Iva per un rendimento pari al 6 % annuo lordo.
2) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 470, totale open space senza pilastri dotato di area servizi ed area magazzino, ingresso indipendente sul fronte e sul fianco ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.
L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.
Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 37.000,00 + Iva per un rendimento pari al 5 % annuo lordo.
3) Magazzino/laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open sapce attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo, dotato di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune.
Immobile libero.
€ 2.350.000,00
CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica
Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-4/
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. EmanMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile2005 m²
StatoEccellente
ComuneOsio Sopra
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
9.615 €/mese
Anticipo20 % · 470.000 €
470.000 €1.880.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare2.884.374 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026