Appartamento – Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

Appartamento 5 locali in vendita, 155 m²

Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

4 Camere da letto3 BagniPiano 1

465.000 €

3.000 €/m²

Pubblicato 5 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Nella Via Paoli, via dello shopping cagliaritano, a pochi passi da Piazza Garibaldi, dal Mercato di San Benedetto e Piazza San Benedetto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia quadri/pentavano situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca dei primi del Novecento con facciate restaurate recentemente. L'immobile unisce il fascino dell'architettura storica a un comfort moderno e curato in ogni dettaglio, grazie a una ristrutturazione integrale eseguita nel 2015 e a un recente rifacimento, come detto, delle facciate condominiali completato nel 2024. Entrando veniamo accolti da un ingresso riservato che introduce all'ampio soggiorno, collegato tramite eleganti porte scorrevoli a una cucina abitabile, zona living dotata di due balconi che affacciano su Via Paoli e un bagno a servizio della zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato in camera, oltre a una veranda sul tranquillo cortile interno e a tre pratici soppalchi ricavati nei disimpegni. La casa gode di una doppia esposizione e di finiture di alto livello: pavimenti in grès porcellanato, infissi in legno con doppio vetro magnetronico per un eccellente isolamento acustico e termico, cappotto interno in sughero biondo di Ottana da 12 cm e un avanzato impianto Daikin Rotex per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda. Attualmente utilizzato come ufficio dalla proprietà, l'immobile è una civile abitazione ed è perfettamente in regola a livello urbanistico e catastale, dotato di agibilità e pronto per essere acquistato anche eventualmente tramite mutuo. Perfetto sia come abitazione principale che come abitazione e studio, in quanto facilmente frazionabile in due unità. APE in classe C

Cosa è incluso

Balcone

Posizione

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