# Immobile in asta di 435 m² con più di 5 locali a M

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 93,150 EUR
- **Location:** Poian, VE, Veneto, IT
- **Floor area:** 435 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:32:36.270Z
- **Last updated:** 2026-08-26T16:13:20.421Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:B53624 (121874998) - Si raccolgono offerte per un casale con terreni agricoli a Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, tra le colline venete, ben collegato a Mestre e Venezia.

L'immobile in vendita si compone di un ampio fabbricato rurale, dalle sue pertinenze e dalle aree agricole a servizio del fondo.
Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra strutturalmente realizzato secondo gli standard tipici del luogo con pareti in muratura, solai in legno e facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista.

Sulla proprietà è presente una tettoia di 150 mq priva di autorizzazione che andrà demolita.

I terreni risultano in totale stato di abbandono.

Il piano degli interventi censisce le aree in questione come:
* Edifici con valore storico testimoniale, regolata dall'art. 25 delle norme tecniche di attuazione;
* Zona agricola, regolata dall'art. 18 delle norme tecniche di attuazione
* Ambiti preferenziali di forestazione, regolata dall'art. 22 delle norme tecniche di attuazione.

Catasto Fabbricati del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 185 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 13,5 vani - R.C. € 460,16
Particella 185 - Sub 3 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 245 mq - R.C. € 126,53
Particella 185 - Sub 4 - Bene comune non censibile ai soli sub. 2 e 3

Catasto Terreni del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 89 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 12,23 - R.A. € 6,18
Particella 185 - Ente urbano - Superficie 2.963 mq
Particella 228 - Seminativo - Classe 4 - Superficie 543 mq - R.D. € 3,31 - R.A. € 2,24
Particella 229 - Seminativo - Classe 4 - Superficie 394 mq - R.D. € 2,40 - R.A. € 1,63
Particella 231 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 11.073 mq - R.D. € 107,51 - R.A. € 54,33
Particella 232 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 307 mq - R.D. € 2,98 - R.A. € 1,51
Particella 234 - vigneto - Classe 1 - Superficie 6 mq - R.D. € 0,06 - R.A. € 0,03
Particella 235 - Vigneto - Classe 1 -

## Source and attribution

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