Terreno in vendita, 435 m²
Marcon, Poian
93.150 €
214 €/m²
Pubblicato 3 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:B53624 (121874998) - Si raccolgono offerte per un casale con terreni agricoli a Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, tra le colline venete, ben collegato a Mestre e Venezia.
L'immobile in vendita si compone di un ampio fabbricato rurale, dalle sue pertinenze e dalle aree agricole a servizio del fondo.
Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra strutturalmente realizzato secondo gli standard tipici del luogo con pareti in muratura, solai in legno e facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista.
Sulla proprietà è presente una tettoia di 150 mq priva di autorizzazione che andrà demolita.
I terreni risultano in totale stato di abbandono.
Il piano degli interventi censisce le aree in questione come:
* Edifici con valore storico testimoniale, regolata dall'art. 25 delle norme tecniche di attuazione;
* Zona agricola, regolata dall'art. 18 delle norme tecniche di attuazione
* Ambiti preferenziali di forestazione, regolata dall'art. 22 delle norme tecniche di attuazione.
Catasto Fabbricati del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 185 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 13,5 vani - R.C. € 460,16
Particella 185 - Sub 3 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 245 mq - R.C. € 126,53
Particella 185 - Sub 4 - Bene comune non censibile ai soli sub. 2 e 3
Catasto Terreni del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 89 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 12,23 - R.A. € 6,18
Particella 185 - Ente urbano - Superficie 2.963 mq
Particella 228 - Seminativo - Classe 4 - Superficie 543 mq - R.D. € 3,31 - R.A. € 2,24
Particella 229 - Seminativo - Classe 4 - Superficie 394 mq - R.D. € 2,40 - R.A. € 1,63
Particella 231 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 11.073 mq - R.D. € 107,51 - R.A. € 54,33
Particella 232 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 307 mq - R.D. € 2,98 - R.A. € 1,51
Particella 234 - vigneto - Classe 1 - Superficie 6 mq - R.D. € 0,06 - R.A. € 0,03
Particella 235 - Vigneto - Classe 1 -Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno435 m²
Prezzo al m²214 €/m²
ComuneMarcon
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Rata mensile stimata
381 €/mese
Anticipo20 % · 18.630 €
18.630 €74.520 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare114.332 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026