# Immobile in asta di 120 m² con box auto a Capena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 91,970 EUR
- **Location:** RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:04:39.266Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:44:52.160Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4595653 - 15/09/2026 (129955172) - Appartamento in asta a Capena (RM) - Via Madonna dei Due Ponti 26/A

L'immobile in asta si trova a Capena (RM), in Via Madonna dei Due Ponti n. 26/A, ed è parte di un fabbricato di tipo civile in buone condizioni di conservazione e manutenzione. La zona offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo con interno n. 2, si sviluppa su un unico livello con esposizione prevalente su due lati, garantendo buona aerazione e illuminazione naturale. Internamente è composto da ingresso e disimpegno di distribuzione, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due bagni completi, tre camere da letto, disimpegno/ripostiglio e balcone con affaccio esterno. Il lotto include anche un locale garage e un locale magazzino al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazioni in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e porte interne tamburate in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Il compendio è dotato di un locale garage e un magazzino al piano terra.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Capena, con facile accesso alla Via Madonna dei Due Ponti. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.515,00
Offerta minima: € 91.977,19
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Appartamento con 3 camere e 2 bagni
* Riscaldamento autonomo
* Garage e magazzino inclusi
* Buone condizioni di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

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## Source and attribution

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